Bygga om bostad till garage

Innehållsförteckning

• Bygglov och regler för ombyggnad av garage
• Kostnader för för att bygga ifall garage mot bostad
• Tekniska krav och installationer
• Värdeutveckling och ROI
• Praktiska tips på grund av garageombyggnad

Bygglov samt regler på grund av ombyggnad från garage

När ni planerar för att bygga angående ditt bilparkering till enstaka bostad existerar bygglovsprocessen en av dem första stegen du behöver ta itu med. i enlighet med plan- samt bygglagen behövs bygglov då en byggnad ska användas för en väsentligen annat ändamål än tidigare, vilket är fallet när en garage görs om mot bostad.

Krav till bygglovsansökan

För för att få bygglov godkänt behöver du lämna in nästa dokumentation mot kommunens byggnadsnämnd:

• Situationsplan över fastigheten
• Fasadritningar som visar byggnadens nya utseende
• Planritningar ovan den nya planlösningen
• Teknisk presentation av planerade installationer

Det existerar viktigt för att kontrollera dem lokala bestämmelserna i din kommun, då kraven är kapabel variera. enstaka komplett begäran ökar chanserna för en snabbt godkännande. Du förmå läsa mer om bygglovsprocessen på Villaägarnas informationssida.

Detaljplanens betydelse

Detaljplanen för området där ga

•

Om du börjar få ont om utrymme i det egna huset, och en ny tillbyggnad, källare eller vind inte kan komma på fråga, finns det oftast bara ett alternativ kvar för att skapa nya möjligheter och ytterligare utrymme i din bostad: en garageombyggnad.

Gamla garage integreras alltmer i hemmet och förvandlas till sovrum, kök, gästrum och annat. Det finns dock en hel del saker att ta hänsyn till, från både ett tekniskt och ett juridiskt perspektiv.

Behöver du hjälp med ditt hemmaprojekt?
Hör av dig!

1. Isolering, värme och el

Om du planerar att integrera ditt garage i ditt hem eller konvertera det till ett bostadsutrymme som kan användas året runt, måste du förse det med helt ny isolering, element och el. Dessutom bör du se till att det finns tillgång till varmt vatten, beroende på hur du planerar att använda utrymmet. Detta projekt kan vara ganska komplicerat, särskilt när det gäller isolering, eftersom garage ofta har ett mycket högre värmebehov än vanliga bostadshus, på grund av deras mindre optimala förhållande mellan yta och volym. Dessutom kan den låga rumshöjden göra det utmanande att isolera golvet.

2. Ny ingång och naturligt ljus

En mycket viktig aspekt

•

Bygga om garage till bostad

Att göra om ett garage till en bostad är ett smart sätt att skapa extra utrymme och öka fastighetens värde. Det kan bli en mysig gäststuga, ett hemmakontor eller en ungdomslägenhet. Här får du veta allt om processen, kostnaderna och vad som krävs för att lyckas!

Krävs bygglov?

För att bygga om ett garage till bostad behövs vanligtvis bygglov eller en bygganmälan. Detta beror på att du ändrar utrymmets användningsområde från biyta till bostadsyta, vilket måste registreras hos kommunen.

Kontakta kommunen för att ta reda på vad som gäller i din region. Kontrollera också regler för anslutning till vatten och avlopp, brandskyddsåtgärder och energikrav. Säkerställ även att alla ändringar uppfyller Boverkets regler för bostäder.

 

Fördelar med att göra om garage till bostad

• Du får mer boendeutrymme som är perfekt som gäststuga, hemmakontor eller ungdomsboende.
• Ett extra bostadsutrymme kan göra ditt hem mer attraktivt på marknaden och höja bostadens värde.
• Utrymmet kan anpassas för olika behov över tid.

 

Kostnader

Att bygga om ett garage är en investering. Totalt kan det kosta från kr till över kr, beroende på projektets o