Informerar måste flytta ut från min fastighet
•
Vad kan man g&#;ra om n&#;gon v&#;grar l&#;mna ens bostad?
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Här följer en redogörelse för vad som gäller.
Brott som kan aktualiseras
Enligt 4 kap. 7 § brottsbalken ska en person dömas för ofredande om den antastar någon eller utsätter någon för störande kontakter eller annat hänsynslöst agerande, om gärningen är ägnad att kränka den utsattes frid på ett kännbart sätt. Till ofredande räknas att knuffa någon, att filma någon på ett påträngande sätt eller att uttala grova sexuella eller våldsamma kränkningar. Det är inte helt säkert ifall det agerande som du beskriver utgör ofredande i lagens mening. Eventuellt rör det sig inte om sådana gärningar som typiskt sett anses vara ägnade att kränka den utsattes frid, eftersom rör sig mer om förstörelse av maten än kontakter med dig. Det är dock möjligt att det är ofredande.
Ett annat brott som skulle kunna
•
säljares skyldighet avträda fastighet
FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/09/
Hej! Jag har en fråga angående reglerna kring flytt till/från hus. Om jag har köpt ett (begagnat) hus och det inte står något klart uttryckt i kontraktet om när säljaren senast måste flytta ut sina saker ur huset, finns det någon konsumentlag att stödja sig mot då? Jag har fått nyckeln och allt, men köparen anser att han inte har tid att ta hand om sina saker (en massa flyttlådor, diverse möbler osv). Jag vill inte flytta in förrän huset står tomt, men trots upprepade tillsägelser så händer det inget. Tiden går och går, och snart måste jag flytta ut ur min lägenhet som jag sålt Finns det något bestämt om hur lång tid säljaren har på sig att flytta ut sina saker och städa upp efter sig efter att han har sålt sitt hus?
Lawline svarar
Hej! I jordabalkens fjärde kapitel finns regler om köp, byte och gåva av fastighet. Kapitlet innehåller dock mycket få regler om säljarens fullgörande av avtal om köp av fast egendom. När bindande köpavtal har träffats blir säljaren skyldig att avträda fastigheten till köparen vid avtalad tid, mot att denne erhåller betalning. Tiden för tillträdet är oftast föremål för avtal
•
Vad händer tillsammans min hyresrätt om fastigheten får ett ny ägare?
Hej och tackar för för att du vänder dig mot Lawline tillsammans din fråga!
Som hyresgäst finns det flertalet skydd vilket omfamnar dig, dessa regleras i Jordabalken (JB). beneath förutsättning för att det finns ett på papper eller digitalt hyresavtal samt hyresgästen hunnit flytta in i bostaden så en ägarbyte inga konsekvenser alls, vilket framgår av 7 kap. 13 § JB. Saknas en skriftligt hyresavtal är den första ägaren skyldig för att informera den nya ägaren om för att det finns hyresgäster i enlighet med 7 kap. 11 § JB. Hyresavtalet gäller då även gentemot den nya ägaren.
När en hyresförhållande varat under längre tid än tre månader måste enstaka uppsägning ifrån hyresvärdens blad ske skriftligen enligt 12 kap. 8 § JB. En uppsägning är däremot inte alls detsamma såsom att man faktiskt måste lämna bostaden. I landet har hyresgäster ett starkt s.k. "besittningsskydd", vilket innebär att hyresgästen som utgångspunkt har riktig att bo kvar trots uppsägningen. till att ett hyresvärd bör vara lyckad med sin uppsägning måste någon från omständigheterna inom 12 kap. 46 § JB existera uppfyllda. detta kan handla om för att hyresgästen ej sköter sig eller för att det aktuella huset bör rivas. At