Bolån nyproduktion bostadsrätt

Vid säljstarten presenteras bostäderna ingående med bland annat priser, månadsavgifter, ritningar och planlösningar. Du kommer då ha möjlighet att anmäla intresse för att köpa en bostad. Nu är det dags att använda vår kalkyl för att se hur mycket du kan låna.

Se över din ekonomi och ansök om lånelöfte
I samband med att bokningsavtal eller förhandsavtal tecknas kan du behöva visa upp ett lånelöfte. Här kan du snabbt och enkelt ansöka om ett lånelöfte. Med lånelöftet vet du vad din ekonomi klarar och vad du har att röra dig med, och det baseras på uppgifterna du själv anger. Därför är det viktigt att du redan från början uppger riktiga uppgifter i ansökan, exempelvis om din inkomst och antal barn i hushållet. Lånelöftet är giltigt i 3 månader, men eftersom köpprocessen för en nyproduktion kan pågå i upp till cirka två år bör du tänka på att din ekonomi kan förändras under tiden.

Vi går tillsammans igenom föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är också viktig att titta på då den kan påverka din framtida ekonomi. Vi hjälper dig att gå igenom och bedöma den för att avgöra om den är stabil. Det gör vi i samband med att du ska skriva upplåte

•

Bostadsrättslån

Vad är ett bostadsrättslån?

Ett bostadsrättslån är ett lån som du kan ansöka om för att köpa en lägenhet. På många sätt fungerar det precis som när du tar bolån för att köpa hus, men det finns vissa skillnader. Den största skillnaden mellan ett bostadsrättslån och andra slags bolån är egentligen inte själva låneformen, utan bostaden man använder pengarna till. 

Tänk på! Precis som när det gäller andra typer av bolån får du ta bostadsrättslån på upp till 85 procent av lägenhetens värde. De resterande 15 procenten kallas kontantinsats och den delen måste du själv bekosta. Antingen med sparpengar, pengar från en tidigare bostadsförsäljning eller genom ett kontantinsatslån.

När du tar ett bolån för att köpa ett hus kommer du att äga hela fastigheten, vilket inte är fallet när du lånar till en bostadsrätt. En bostadsrätt är nämligen en upplåtelseform där medlemmarna av bostadsrättsföreningen äger varsin rättighet till en bostad i en fastighet mot en årsavgift.

Att köpa en bostadsrätt innebär alltså inte att du köper själva lägenheten, utan snarare rättigheten att bo i den.

Långivaren kan ställa krav på bostadsrätten

När det gäller just bostads

•

Amorteringskravet

Uppdaterad: 11 oktober,

Amorteringskravet existerar de regler som styr hur många du måste amortera varenda år vid ditt bolån. Hur många du måste amortera påverkas dels från din belåningsgrad, och dels av hur mycket ni lånar inom förhållande mot din årsinkomst före avgift, dvs din skuldkvot. Amorteringskravet infördes den 1 juni , samt skärptes ytterligare med nya regler den 1 mars

Innehåll

Kalkylator på grund av amorteringskravet

Hitta lägsta möjliga bolåneränta

• Jämför bolån samt lånelöften
• Jämför erbjudanden ifrån flera olika banker
• Tjänsten är kostnadsfri &#; ej bindande
• kunna även sänka räntan vid befintliga bolån

Amorteringskravets regler

Det är din belåningsgrad samt din skuldkvot som styr hur många du måste amortera.

• Bolånet / bostadens marknadsvärde = belåningsgrad
• Bolånet / din årsinkomst före avgift = skuldkvot

Belåningsgrad:

Belåningsgrad	Amorteringskrav
Belåningsgrad på 70 % alternativt mer	Du måste amortera minimalt 2 % per år
Belåningsgrad mellan 50 &#; 70 %	Du måste betala av lån minst 1 % per år
Belåningsgrad vid mindre än 50 %	Inget amorteringskrav (om ej din finansinstitut kräver det)

Skuldkvot:

Skuldkvot