Stycka upp mark
•
Vad kostar det att stycka av mark och hur lång tid tar det?
Markavstyckning är både en juridisk och teknisk process där en fastighet delas upp i två eller flera mindre fastigheter. Detta sker ofta när en fastighetsägare vill sälja en del av sin mark eller när ett område ska utvecklas för bostäder eller annan verksamhet. Avstyckning sker i enlighet med gällande lagstiftning och regler, och genomförs av Lantmäteriet, som är den myndighet som ansvarar för fastighetsbildning i Sverige. Det är en komplicerad process som inkluderar fastighetsjuridik, markmätning och hantering av eventuella servitut eller rättigheter kopplade till marken. I denna artikel tar vi reda på mer om detta innebär, vad det kostar att stycka av mark, samt hur lång tid hela processen tar.
Varför ska man stycka av mark och när gör man detta?
Markavstyckning är vanligt förekommande i situationer där en fastighetsägare vill dela upp sin mark för att sälja delar av den, bygga bostäder eller ge bort mark till familjemedlemmar. I många fall är det också nödvändigt att stycka av mark för att genomföra utvecklingsprojekt, till exempel vid byggande av bostadsområden eller industriella anläggningar. Avstyckning möjligg
•
Stycka av tomt regler: vad bör ni veta?
Att stycka av enstaka tomt är kapabel vara enstaka lönsam samt spännande process för fastighetsägare. Men detta är även en komplex procedur vilket kräver exakt planering samt kunskap angående gällande regler. I den här guiden går oss igenom allt du behöver veta angående att stycka av tomt, från juridiska krav mot praktiska överväganden. Oavsett angående du planerar att sälja en sektion av din mark alternativt skapa ett ny byggbar tomt, kommer denna kunskap att hjälpa dig för att navigera processen smidigt samt effektivt.
Grundläggande regler till tomtavstyckning
Att stycka av enstaka tomt innebär att dela en befintlig fastighet inom två alternativt flera separata enheter. Detta är enstaka process vilket regleras från flera lagar och förordningar, främst Plan- och bygglagen (PBL) samt Fastighetsbildningslagen (FBL). Här existerar några från de viktigaste reglerna samt kraven ni bör uppleva till:
Detaljplan samt områdesbestämmelser
Innan ni kan stycka av enstaka tomt måste du granska om detta finns ett gällande detaljplan för området. Detaljplanen anger hur marken får användas och bebyggas. Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område, kunna det iställe
•
Dela en fastighet genom en avstyckning
Så här ansöker du om en avstyckning
För att hjälpa dig med en avstyckning så genomför vi en lantmäteriförrättning. I vår e-tjänst kan du göra en ansökan om lantmäteriförrättning. Du kan också komplettera och följa pågående ärenden direkt i tjänsten.
Här kan du läsa mer om hur du ansöker och vad som krävs för att använda e-tjänsten.
Ansök inom sex månader vid köp eller gåva
Det är fastighetsägaren som ansöker om avstyckning. Om någon redan köpt den del som ska avstyckas från fastigheten kan antingen köparen eller ägaren till den ursprungliga fastigheten ansöka om avstyckning. En sådan ansökan måste skrivas under av både köparen och säljaren, och måste göras senast sex månader efter förvärvet annars blir köpet eller gåvan ogiltig.
Inteckningsfri avstyckning
I samband med att vi genomför en avstyckning kan du ansöka om att inteckningarna från den ursprungliga fastigheten inte ska följa med den nya fastigheten. Det är speciellt fördelaktigt ifall fastigheterna inte ska ha samma ägare. Om du inte gör det, gäller eventuella inteckningar i båda fastigheterna.
Rättighet på annan fastighet
Vid en avstyckning kan vi även skapa servitut, en